スポンサードリンク
不動産投資信託というのがどういったものなのか知っていますか？
不動産投資信託とは投資家から集めたお金を不動産によって運用し、不動産を売却した場合の売却益や賃貸した時の家賃収入を配当金という形で投資家に分配するもののことをいいます。
運用する不動産の対象ですが、オフィスビルや商業施設といったものが多いのですが、近頃は住宅や店舗などへの投資も増えてきているのです。
不動産投資信託には２種類あり「会社型」と「契約型」とがあります。
会社型不動産投資信託というのは、投資家のみなさんから集めたお金で投資することを目的とする投資法人を設立しています。そして、投資はこの投資法人を通して行うようになります。
この投資法人が投資により利益が出たら投資家は、投資法人から投資口数に応じた分配金を受け取るようになるのです。
投資主総会における議決権も投資の口数により与えられるといった仕組みとなっています。
もう一つの不動産投資信託である契約型不動産投資信託というのは、信託銀行の信託勘定を利用する投資信託なのです。
この契約型には投資信託委託業者が運用を指図するといった委託者指図型と、信託銀行が自分の判断により運用する委託者非指図型の二つがあります。
今の日本では「会社型」の方が多く利用されています。これはアメリカでも同じです。
一般的に、不動産投資信託の投資口は公募され証券取引所に上場するという形になります。
上場する事により流動性を高くする事が出来るのです。
投資口を購入する場合には、証券会社を通して証券取引所に買い注文を入れるといったようになります。
スポンサードリンク